Дата : 2019-03-20

Кредитование: В чем разница между фиксированной и смешанной ставкой?

В чем разница между фиксированной и смешанной ставкой?

Смешанная ставка является одним из трех типов процентных ставок, которые существуют на финансовом рынке. Финансовое учреждение может предложить вам кредит с фиксированной, переменной или смешанной ставкой. Финансовый рынок создает продукты и системы финансирования в соответствии с экономическими циклами и потребностями клиентов. Для ипотечных кредитов большинство предприятий предлагают условия с одной из трех типов ставок.

Фиксированная ставка оговаривается один раз и на весь кредитный период. Переменная ставка, как следует из названия, изменяется. Финансовое учреждение для определения значения ставки вашего кредита будет основываться на справочном индексе. Если ставка меняется, измените стоимость вашего сбора.

Смешанная ставка представляет собой сочетание фиксированной и переменной ставок. Вы можете договориться об одной части кредитного периода с фиксированной ставкой, а другой части — с переменной ставкой.

Какую ставку выбрать?

Как выбрать между фиксированной, переменной или смешанной ставкой? Это очень сложный вопрос. В экономике есть прогнозы, сценарии, статистические оценки, совершенные системы и программы для выполнения математических вычислений, учитывающих непредвиденные изменения. Но большинство банков работают по краткосрочным критериям.

Несложно догадаться, как поведет себя рынок в ближайшие месяцы. Компании, которые должны предоставлять кредиты на пять, десять или более лет, часто вносят изменения в процентные ставки. В долгосрочной перспективе никто не может предугадать ситуацию на финансовом рынке. Таким образом, нелегко предсказать стоимость денег в будущем. Сложно сказать, что ставки будут на уровне X%, когда вы достигнете середины периода вашего кредита.

С другой стороны, сегодняшние рыночные условия очень хороши для получения ипотечных кредитов и для запроса их переводов. Показатели процентных ставок снизились по сравнению с предыдущими годами. Некоторые эксперты утверждают, что этот уровень процентных ставок останется неизменным в течение нескольких месяцев. С экспертами банка вы должны решить, какой тип ставки подходит вам больше всего в вашем кредите. Анализируйте ситуацию на рынке. Оцените другие факторы, такие как:

1. Возможность внесения авансовых платежей и завершение выплаты кредита раньше, чем ожидалось.

2. Будущие расходы на детей.

3. Расходы на отдых.

Помните, что в течение всего кредитного периода вы должны знать об изменениях на финансовом рынке. Иногда ставки снижаются, и вы можете воспользоваться этим и запросить перевод вашего кредита в другой банк.